1970〜1980年築, 専有面積83.26㎡〜103.26㎡の平均販売価格
東京都
93.1万円/㎡
前年比-1.4%
世田谷区
75.3万円/㎡
前年比+1.0%
砧スカイハイツ
東京都世田谷区砧一丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩18分
1975年築 / 9階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
6,894万円
73.9万円/㎡
3,937
5,908
7,879
9,851
AI査定結果
推定相場価格
6,894万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,908万円〜7,879万円
63.4万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
砧スカイハイツ
5,650万円（60.6万円/㎡）/ 3階 / 93.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は59.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,650万円 | 60.6万円 | 3階 | 93.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 5,650万円 | 60.6万円 | 3階 | 93.26㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/11/13 | 5,790万円 | 62.1万円 | 3階 | 93.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 6,070万円 | 65.1万円 | 3階 | 93.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 5,790万円 | 62.1万円 | 3階 | 93.26㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 4,498万円 | 50.3万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,798万円 | 53.7万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,980万円 | 64.1万円 | 3階 | 93.26㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,998万円 | 55.9万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 6,070万円 | 65.1万円 | 3階 | 93.26㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 5,198万円 | 58.1万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 5,398万円 | 60.4万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 5,598万円 | 62.6万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 5,798万円 | 64.8万円 | 2階 | 89.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 7,490万円 | 66.7万円 | 8階 | 112.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/06 | 7,490万円 | 66.7万円 | 8階 | 112.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 7,990万円 | 71.2万円 | 8階 | 112.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 7,990万円 | 71.0万円 | 8階 | 112.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/10 | 3,690万円 | 55.9万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,890万円 | 58.9万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/29 | 3,690万円 | 55.9万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,990万円 | 60.5万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 4,090万円 | 62.0万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 4,290万円 | 65.0万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/22 | 4,780万円 | 60.6万円 | 4階 | 78.83㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/10/09 | 5,198万円 | 65.9万円 | 4階 | 78.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/11 | 5,180万円 | 46.1万円 | 8階 | 112.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/30 | 6,480万円 | 57.7万円 | 8階 | 112.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/07 | 2,980万円 | 45.2万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/09/03 | 3,980万円 | 50.5万円 | 3階 | 78.83㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/05 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.83㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 砧スカイハイツ 世田谷区砧一丁目 | 千歳船橋駅18分 | 5,650万円 | 60.6万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ファミリーパーク上用賀 世田谷区上用賀六丁目 | 千歳船橋駅17分 | 5,690万円 | 75.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/19 | 桜丘フラワーホーム 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅15分 | 5,198万円 | 55.0万円 | 94.43㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/27 | ニックハイム砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 4,980万円 | 54.1万円 | 91.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2021/01/15 | 桜丘ハイツ 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅8分 | 5,490万円 | 64.3万円 | 85.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 6戸 | RC |
| 2023/08/25 | 用賀ハイム 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅17分 | 4,498万円 | 52.8万円 | 85.13㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 39戸 | RC |
| 2021/06/19 | 砧タウンホーム 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 7,280万円 | 65.6万円 | 110.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/19 | 上用賀パークマンション南棟 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅20分 | 6,180万円 | 81.7万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/07 | 上用賀パークマンション 世田谷区上用賀四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 6,180万円 | 81.7万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/03 | 祖師谷大蔵センチュリーマンション 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 5,980万円 | 70.4万円 | 84.89㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | 祖師谷ビューグリーン 世田谷区千歳台一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 5,280万円 | 69.0万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2021/05/18 | 上用賀スカイマンション 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅9分 | 4,898万円 | 64.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.4%下落、世田谷区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は世田谷区の平均と比較して19.5%割安です。